上海住房租金普遍上涨业内人士:房源少需求旺

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  8月23日消息,有报告显示:上半年上海租房市场租金整体呈上升状态,外环内各区域普遍上涨了300-500元。部分区域已经连续上涨7个月。8月10日,住建部研究起草了《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》,《通知》中涉及住房租赁的重点内容有一条就是对租金做了严格限制。提出住房租金年度涨幅不超过5%。

  记者在实地走访中发现,上海部分区域上半年的涨幅就已经超过了15%。教育部数据显示,今年高校毕业生人数从2020年的850万人增加到了910万人,其中8.7%的毕业生选择来上海工作。数据显示,2019年第二季度上海挂牌出租房源为17.3万套,而截至2021年2季度,房源已经降至11万套,两年内出租房源量减少了36%。供需失衡成为了房租疯狂上涨的原因之一。除此之外,去年年底二手房价格的上涨,也是租金上涨的主要原因。www.bj2m1.cn