澳门彩开奖现场直播安徽房地产5月份月报

发布时间:

  01 合肥首轮集中供地结果 多地块达到最高限价,进入“摇号”阶段,“天选之子”落双子滨湖

  合肥首轮集中供地,除滨湖区楼面价略有回落,其他四区均有15%-30%的涨幅,平均楼面价涨幅达26.25%;

  本次集中拍地,新站区4块地分别被文一、邦泰、城建,以及外来房企佳兆业竞得,新站区楼市前景被看好!楼面价涨幅属新站区最大,达29.67%,未来楼市发展值得关注!

  02 整体拿地结构 5月份安徽土拍市场热度相对减弱,12城土拍,从拿地房企结构上来看,外来房企拿地热情不减

  5月份安徽土地市场共12个城市土拍,其中,国企和外来房企拿地较多,本土民营企业拿地相对较少;

  皖北城市中,阜阳和亳州5月份土地市场被外来房企拿下,蚌埠被本土房企拿下,淮南较为分散;皖中3城市中,六安5月份均为国企拿地,滁州、安庆较为分散;皖南4城市中,芜湖、宣城被外来房企拿下,马鞍山、铜陵拿地较为分散。

  03 各城市土地溢价率 5月安徽12城土拍,部分城市溢价率超50%,而淮南、六安、亳州溢价率低于10%

  5月份安徽土地市场溢价率呈现两极态势,部分城市地块溢价率高达100%,如宿州萧县两块住宅地,而部分城市溢价率仅不到10%,如六安、宣城、亳州等城市;

  从整体结构上看,皖北、皖南部分城市5月出让地块热度较高,皖中3城市5月份出让地块热度较低。

  5月合肥38盘5318套房源入市,推盘套数环比涨90.5%。4月5日合肥发布“新八条”,热点楼盘实行“摇号+限售”政策,4月底摇号系统上线月份迎来开盘,推盘量达到5318套。

  2021年4月,安庆5个项目拿预售许可证,分别为碧桂园长江万里、绿地新里城、金大地天元府、汇峰广场、 万达天空之城,

  套房源,相较于4月推盘量增加。五一黄金周开发商们为了挽回房产市场的热度,在五一期间释放诸多新房源、好房源,还给出购房优惠用来吸引更多的客户。

  套,其中2021年1月推盘数量最多为1231套,推盘数最多为7个项目,其中2021年5月排名第二位995套。

  从近6个月的推盘情况来看,滁州楼市总体表现出强劲趋势,5月份有14个楼盘加推,合计推出1217套房源。从图表曲线可以看的出来,年后楼市上市货量呈上波浪趋势。

  2021年5月推量连续增长达到最高,碧桂园璞玥天成、碧桂园书香雅苑、丽丰铂羽公馆首开;同样也有不少项目后续加推。阜阳楼市中持销型项目较多,城南、颍泉楼盘加推较多。

  套新房源。从推盘量来看5月推盘量相较4月大有上涨,推新房源环比上涨49.95%。

  套,5月份推出套数最多920套;各月推盘楼盘数区间大概在4-6家,其中12月份推盘数量最多为10家。

  套房源。从开盘项目与推盘量来看,5月份六安市场相比较2021年4月份备案量略有减少。

  2021年5月,宿州市区13盘推新房源1362套,推新房源环比上涨4.12%,同比下跌34.64%。从推盘量来看,近几个月推盘节奏稳定。

  五月,铜官区有一家楼盘开盘,一家楼盘加推;义安区有一家楼盘加推。铜官区西湖板块公园道尊域5月2日开盘,推出1#、2#楼洋房,均价9000/㎡;铜官区西湖板块君悦华府5月1日推出12#楼洋房,均价8000/㎡;义安区和顺麓山樾于5月4日推出11#楼小高层,均价6100元/㎡;各楼盘去化良好。

  套房源,5月的芜湖楼市无论从开盘加推的楼盘数量,还是套数来说都较上月有所下降。另外,从近8个月的推盘情况来看,芜湖楼市总体表现出强劲趋势。

  5月份安徽各市房价较为平稳,较上月无大的波动,部分城市县区房价逼近市区,如亳州、淮南、六安等。

  2021年5月份安徽各地市土地成交量分布不均,共计成交54宗,较上月有所减少,成交总建面达266.95万m²。

  滁州以11宗的成交量,49.04万m²的成交面积位居榜首;淮北、池州、黄山、合肥本月无成交。

  稳地价、限房价 合肥土拍规则有新调整:5月11日,合肥市自然资源和规划局发布合肥市区首批集中供地。

  本批次推出地块,对拍卖方式、限价 规则进行了调整,明确将拍卖方式调整为“价高者得+最高限价时转竞配建租赁住房+摇号”

  5月21日起,阜阳市暂停商业银行住房贷款转公积金贷款,实行住房公积金贷款轮候发放政策。

  通知称,截止到2021年4月底,阜阳市住房公积金个贷率已达到118%,资金超负荷运转,特别是 新冠疫情及时得到控制以后,职工的购房需求不断释放,公积金供给侧压力不断增大,资金流动性 不足矛盾凸显,启动住房公积金资金流动性风险预警机制势在必行澳门彩开奖现场直播

  5月11日消息,当日,财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局负责同志在京主 持召开房地产税改革试点工作座谈会,听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改 革试点工作的意见。

  5月12日、14日,住房和城乡建设部分别在沈阳、广州召开发展保障性租赁住房工作座谈会,北京、 上海、广州、深圳等40个城市人民政府负责同志分两批参加。住房和城乡建设部副部长倪虹出席会议 并讲线个城市认真落实党中央、国务院决策部署,将大力发展保障性租赁住房,促进解决新市民、青年人 住房困难问题列入重要议事日程。

  中共中央政治局5月31日召开会议,会议指出,进一步优化生育政策,实施一对夫妻可以生育3三个子 女政策及配套支持措施,有利于改善我国人口结构、落实积极应对人口老龄化国家战略、保持我国人力 资源禀赋优势。完善生育休假与生育保险制度,加强税收、住房等支持政策,保障女性就业合法权益。

  1-5月安徽省楼市热度不减,皖系房企表现突出志邦家居携手明源云采购,迎来创新发展